الدار العقارية الإماراتية
أعلنت شركة الدار، المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية عن نتائجها المالية للنصف الأول من 2026، حيث ارتفع صافي الأرباح بنسبة 18% ليصل إلى 4.9 مليار درهم، وبلغت الإيرادات 16.8 مليار درهم بزيادة 8%.
أطلقت الشركة مشاريع تطويرية بقيمة 100 مليار درهم في جزيرة السعديات و6 مليارات درهم في جزيرة ياس.
كما أبرمت شركة الدار شراكات واستحواذات بقيمة إجمالية تجاوزت 4.5 مليار درهم. وبلغت مبيعات النصف الأول للمشترين الدوليين والمقيمين الأجانب 7.6 مليار درهم، أي 80% من إجمالي المبيعات.
وفيما يلي أبرز نتائج المجموعة خلال الربع الثاني والنصف الأول من عام 2026:
- ارتفع صافي الأرباح بعد الضريبة في النصف الأول بنسبة 18 بالمئة على أساس سنوي ليبلغ 4.9 مليار درهم، بفضل تسجيل إيرادات المشاريع التطويرية قيد التنفيذ والأرباح المستقرة التي حققتها محفظة العقارات الاستثمارية المتنوعة .
- ارتفعت ربحية السهم بنسبة 17% على أساس سنوي لتصل إلى0.53 درهم خلال النصف الأول من العام.
- سجلت المجموعة مبيعات تطويرية بقيمة 12.1 مليار درهم خلال النصف الأول، بما يعكس نهجاً متوازناً في إطلاق المشاريع الجديدة في دولة الإمارات استجابةً لظروف السوق، مع طرح ثلاثة مشاريع ناجحة في الدولة خلال الربع الثاني.
- وبلغ حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية 71.6 مليار درهم بنهاية يونيو، منها 59.9 مليار درهم لمشاريع في دولة الإمارات، مما يتيح رؤية واضحة للإيرادات التي ستُسجَّل خلال العامين إلى الأعوام الثلاثة المقبلة.
- واستقطبت مشاريع الدار في دولة الإمارات إقبالاً متواصلاً من العملاء الدوليين، إذ بلغت المبيعات للمشترين الدوليين والمقيمين الأجانب 7.6 مليار درهم خلال النصف الأول، بما يمثل 80% من إجمالي المبيعات في الدولة
- عززت شركتا الدار الدوليتان، “سوديك” و”لندن سكوير”، مساهمتهما في مبيعات المجموعة، مع نمو مبيعاتهما خلال النصف الأول من عام 2026 بنسبة171% و236% على التوالي.
- كشفت الدار في يوليو عن “مرسى السعديات”، لتطلق المرحلة الأخيرة من المخطط الرئيسي لجزيرة السعديات بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ 100 مليار درهم، تتولى الدار تطوير مشاريع بقيمة 60 مليار درهم منها، على أن تبدأ عمليات الإطلاق في النصف الثاني من العام. كما أعلنت المجموعة عن “ياس بوينت”، الوجهة البحرية متعددة الاستخدامات بقيمة 6 مليارات درهم في جزيرة ياس، وأطلقت أول مشاريعها السكنية ضمن الوجهة، “ذا كانوبيز”.
- سجلت الدار للاستثمار نمواً في الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 18% على أساس سنوي خلال النصف الأول من عام2026 لتصل إلى1.8 مليار درهم، بدعم من ارتفاع معدلات الإشغال ونمو الإيجارات وصفقات الاستحواذ الاستراتيجية الأخيرة، ومنها محفظة لوجستية في “كيز اد” ومباني “ذا لينك” في مدينة مصدر خلال الربع الثاني.
- ارتفعت قيمة الأصول التي تديرها الدار للاستثمار إلى 56 مليار درهم. وبلغت قيمة محفظة مشاريع “التطوير والاحتفاظ”، التي تدعم نمو الدخل مستقبلاً، 20
مليار درهم بعد إضافة خمسة مشاريع جديدة خلال الربع الثاني واكتمال منشأة لصالح شركة “إمارات سناك فودز”. - في أبرز إعلانات مشاريع “التطوير والاحتفاظ” خلال الربع الثاني، أبرمت الدار ودائرة البلديات والنقل في أبوظبي شراكة بقيمة 2.8 مليار درهم لتطوير 9,000 وحدة سكنية للإيجار ضمن مشروع حلول الإسكان الميسّر، فيما استحوذت الدار في دبي على مشروع سكني ومرفق تجزئة مجتم عي في مدينة دبي للاستوديوهات.
- تواصل الدار الاستثمار في قطاع التعليم عبر خطط لإنشاء مدرسة بريطانية في مشروع “الغدير غاردنز” الجديد، ونقل مدرسة كرانلي أبوظبي إلى منشأة حديثة متكاملة المرافق في جزيرة السعديات.
- أغلقت الدار في أبريل تسهيلاً ائتمانياً مجمعاً متجدداً مرتبطاً بالاستدامة بقيمة 5 مليارات درهم. وعززت هذه الخطوة مركز سيولة المجموعة، الذي بلغ 37.1 مليار درهم، شاملةً 16.8 مليار درهم من السيولة النقدية المتاحة وغير المقيدة، و20.3 مليار درهم من التسهيلات المصرفية المؤكدة وغير المسحوبة.
من جانبه، قال رئيس مجلس إدارة الدار، محمد خليفة المبارك، إن الأداء الذي حققته المجموعة خلال النصف الأول يجسد نجاح إستراتيجية استثمارية طويلة الأمد أسهمت في بناء منظومة أعمال متنوعة ومرتكزة إلى ملاءة مالية استثنائية، مؤكداً أن هذا التنوع مكّن الدار من الاستفادة من النمو المتسارع الذي تشهده أبوظبي، في ظل استمرار الطلب على مشاريعها، وارتفاع معدلات الإشغال ونمو الإيجارات بمحفظتها الاستثمارية البالغة 56 مليار درهم، بما يدعم مواصلة تحقيق نمو مستدام وقيمة طويلة الأجل للمساهمين والمجتمعات التي تخدمها.
كما علق الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، طلال الذيابي، على النتائج قائلا: إن نتائج النصف الأول تعكس متانة نموذج أعمال المجموعة وتنوعه، مدفوعة بنمو الإيرادات وارتفاع صافي الأرباح بنسبة 18%، واستمرار زخم الأعمال التطويرية في دولة الإمارات وتسارع نمو الأنشطة في المملكة المتحدة ومصر، إلى جانب الإقبال الكبير من المشترين الدوليين والمقيمين الأجانب على المشاريع الجديدة، واستمرار الدار للاستثمار في تعزيز الدخل المتكرر عبر محفظتها الاستثمارية.
وأكد مواصلة التركيز خلال المرحلة المقبلة على إنجاز المشاريع قيد التنفيذ، واستكمال محفظة مشاريع التطوير والاحتفاظ، وتعزيز القيمة طويلة الأجل بالاستناد إلى الملاءة المالية والقدرات التشغيلية للمجموعة.
نمو قوي للأعمال الدولية
وعززت الذراعان الدوليتان للمجموعة، “سوديك” في مصر و”لندن سكوير” في المملكة المتحدة، مساهمتهما في النتائج المالية، حيث ارتفعت مبيعات “سوديك” بنسبة 171 بالمئة، فيما قفزت مبيعات “لندن سكوير” بنسبة 236 بالمئة خلال النصف الأول من العام.
محفظة استثمارية بقيمة 56 مليار درهم
من جهتها، واصلت “الدار للاستثمار” تحقيق نمو في الدخل المتكرر، إذ ارتفعت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 18 بالمئة إلى 1.8 مليار درهم، بدعم من ارتفاع معدلات الإشغال ونمو الإيجارات وإتمام عدد من الاستحواذات الاستراتيجية.
ووصلت قيمة الأصول التي تديرها الشركة إلى 56 مليار درهم، بينما ارتفعت قيمة محفظة مشاريع “التطوير والاحتفاظ” إلى 20 مليار درهم بعد إضافة خمسة مشاريع جديدة خلال الربع الثاني.
مشاريع استراتيجية جديدة
وكشفت الدار في يوليو عن المخطط الرئيسي لوجهة “مرسى السعديات” بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ 100 مليار درهم، تتولى الشركة تطوير مشاريع بقيمة 60 مليار درهم منها. كما أعلنت عن مشروع “ياس بوينت” متعدد الاستخدامات بقيمة 6 مليارات درهم في جزيرة ياس، وأطلقت أول مشاريعه السكنية “ذا كانوبيز”.
سيولة قوية تدعم التوسع
وعززت المجموعة مركزها المالي بإغلاق تسهيل ائتماني متجدد مرتبط بالاستدامة بقيمة 5 مليارات درهم، لترتفع السيولة المتاحة إلى 37.1 مليار درهم، تشمل 16.8 مليار درهم نقداً و20.3 مليار درهم تسهيلات مصرفية غير مسحوبة.