برج خليفة أحد مشاريع شركة إعمار العقارية
أعلنت شركة إعمار العقارية، المدرجة في سوق دبي المالي، عن نتائجها التشغيلية والمالية خلال عام 2025، مؤكدةً مواصلة أدائها القوي استناداً إلى النتائج المتميزة التي حققتها خلال النصف الأول من العام.
ويعكس هذا الأداء نجاح استراتيجية إعمار القائمة على تنويع محفظة أعمالها، والتركيز على الجودة، والارتقاء بتجربة العملاء، والاستدامة، ما ساهم في تحقيق نموٍ متواصل في جميع قطاعات أعمالها في مجال التطوير العقاري، والتجزئة، والضيافة، والأعمال الدولية.
وقالت إعمار العقارية في بيان على موقع سوق دبي المالي إن هذا الأداء القوي يؤكد الطلب المستمر على مشاريع إعمار، وقوة المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز، واستقرار العمليات التي تولّد إيرادات مستمرة، إلى جانب الإدارة المالية المنضبطة، ما يعكس مرونة نموذج أعمال الشركة وثقة العملاء والمستثمرين بها.
وفيما يلي أبرز نتائج الأشهر التسعة الأولى من عام 2025:
- نمو المبيعات: سجّلت إعمار مبيعات عقارية بلغت 61 مليار درهم (16.6 مليار دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بزيادة نسبتها 22 بالمئة مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، ما يعكس قوة العلامة التجارية لإعمار، والطلب المتزايد على مشاريعها ومجمّعاتها الرئيسية.
- نمو المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز: بلغ إجمالي الإيرادات المتراكمة من المبيعات العقارية للمشاريع قيد الإنجاز نحو 150.3 مليار درهم (41 مليار دولار) حتى 30 سبتمبر 2025، بزيادة نسبتها 49 بالمئة مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يبشر بإيرادات مستقبلية عالية وهوامش ربحية قوية.
- رصيد من الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية: تمتلك إعمار رصيداً كبيراً ومتنوّعاً من الأراضي يشمل نحو 660 مليون قدم مربع من الفرص التطويرية المتعددة الاستخدامات، ويقع حوالي 370 مليون قدم مربع منها في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويتمتّع هذا الرصيد الشاسع والمتزايد من الأراضي بمواقع استراتيجية متميّزة، ما يعد ركيزةً أساسية للتوسّع المستمر للمجموعة، ويمنحها مرونةً في الاستجابة للمتطلبات المتغيرة للسوق، ويساهم في إرساء دعائم متينة للمشاريع المستقبلية ولتحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل.
- نمو الإيرادات: بلغت إيرادات إعمار خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 ما قيمته 33.1 مليار درهم (9 مليار دولار)، بزيادة نسبتها 39 بالمئة مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، مدفوعةً بالأداء القوي على صعيد عمليات الشركة داخل الدولة.
- الأرباح: سجّلت الشركة أرباحاً قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك بقيمة 16.6 مليار درهم (4.5 مليار دولار)، بزيادة نسبتها 32 بالمئة على أساس سنوي، مع الحفاظ على هوامش ربحية قوية عبر جميع قطاعات الأعمال. وبلغ صافي الأرباح قبل احتساب الضريبة 16.7 مليار درهم (4.5 مليار دولار )، بزيادة قدرها 35 بالمئة مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس الكفاءة التشغيلية العالية والإدارة المالية المنضبطة.
- رضا العملاء: تواصل إعمار تعزيز تجربة العملاء عبر التزامها بالتميّز في التصميم، والمفاهيم المبتكرة، وأعلى معايير خدمات المجمعات.
- التصنيف الائتماني: يرسّخ الأداء المالي المستقر لشركة إعمار مكانتها الائتمانية القوية وريادتها في السوق، ويتجلّى ذلك في رفع تصنيفها الائتماني من قبل وكالة “ستاندرد آند بورز غلوبال” إلى (BBB+)، ومن قبل وكالة “موديز” إلى (Baa1) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، مع نظرة مستقبلية مستقرة.
- التركيز على تنمية المواهب: تعزيزاً لالتزامها بدعم الكفاءات الوطنية، تواصل إعمار تمكين الكوادر الإماراتية من خلال مبادرات مثل “مجلس إعمار للشباب”، وبرامج الإرشاد المهني، ورعاية الشهادات المهنية العالمية، سعياً لإعداد الجيل المقبل من القادة الإماراتيين.
- مبادرات الاستدامة: تواصل إعمار تعزيز أجندتها في مجال الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، مع التركيز على الأثر البيئي، ومبادئ الاقتصاد الدائري، والممارسات الأخلاقية، ويتجلّى ذلك من خلال حصولها على شهادة أخلاقيات الشركات من “معهد تشارترد للمشتريات والتوريد” (CIPS) عبر سلسلة التوريد العالمية الخاصة بها، ورفع تصنيفها مؤخراً على مؤشر “مورغان ستانلي كابيتال إنترناشونال” للحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية إلى درجة “A”.
من جانبه، قال محمد العبار، مؤسّس إعمار: “تعكس نتائجنا القوية في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 الرؤية الحكيمة والسياسات الرشيدة لحكومة دولة الإمارات، إلى جانب التخطيط الاستراتيجي طويل المدى الذي تتبناه إعمار. فقد مكّننا هذا النهج من استشراف متغيرات السوق والتكيّف معها بدقة. وكل إنجاز تحقّق خلال هذه الفترة إنما هو ثمرة إدراكٍ عميقٍ لتحركات السوق، وسرعة الاستجابة للتطورات، واستباق للتوقّعات، ما يضمن استمرار إعمار في تحقيق قيمة استثنائية أياً كانت الظروف”.
تطوير الأصول العقارية المعدّة للبيع في دولة الإمارات
حافظت شركة “إعمار للتطوير”، المدرجة في سوق دبي المالي، على مسار نمو قوي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، مدفوعةً بالمبيعات العقارية القوية والالتزام بمواعيد تنفيذ المشاريع، والإطلاق الناجح للعديد من المشاريع الجديدة ضمن أبرز المجمّعات الرئيسية مثل “دبي هيلز استيت”، و”ذا أويسيس”، و”مرسى راشد لليخوت”، و”خور دبي”، و”ذا فالي”، فضلاً عن المجمّع الرئيسي الذي تم الإعلان عنه مؤخراً “جراند بولو كلوب آند ريزورت”.
ووصلت المبيعات العقارية للشركة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 إلى 52.9 مليار درهم (14.4 مليار دولار)، بزيادة نسبتها 10 بالمئة مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، ما يؤكد استمرار الطلب القوي على سوق العقارات بدبي.
كما سجّلت شركة إعمار للتطوير إيرادات بقيمة 17.6 مليار درهم (4.8 مليار دولار)، بنمو نسبته 41 بالمئة على أساس سنوي، فيما بلغ صافي الأرباح قبل احتساب الضريبة 9.8 مليار درهم (2.7 مليار دولار)، بزيادة قدرها 49 بالمئة مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
وبإضافة نتائج عمليات التطوير العقاري الأخرى ضمن دولة الإمارات، بما في ذلك “خور دبي”، وصلت إيرادات المجموعة من التطوير العقاري في الدولة إلى 24 مليار درهم (6.5 مليار دولار).
وبلغت الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز في دولة الإمارات العربية المتحدة حوالي 130 مليار درهم (35.4 مليار دولار) حتى 30 سبتمبر 2025، ما يعكس الطلب المستمر على المجمّعات المتكاملة والعقارات الفاخرة التي تطوّرها إعمار.
كما أعلنت الشركة عن إطلاق مجمّع سكني فائق الفخامة تحت اسم “إعمار هيلز”، يقع بجوار مجمع “دبي هيلز استيت”، ويضم مشروع “دبي مانشنز”، الجاري تطويره حالياً ليقدم مجموعة حصرية من القصور الفاخرة لنخبة العملاء من حول العالم.
العمليات الدولية
سجلت العمليات الدولية لإعمار مبيعات عقارية بقيمة 8.1 مليار درهم (2.2 مليار دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بزيادة نسبتها 331 بالمئة مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، مدعومةً بالأداء القوي في كل من مصر والهند.
وبلغت الإيرادات من العمليات الدولية 1.4 مليار درهم (0.4 مليار دولار)، أي ما يعادل 4.3 بالمئة من إجمالي إيرادات الشركة.
مراكز التسوق والتجزئة والتأجير التجاري
واصلت عمليات إعمار في قطاعات مراكز التسوق والتجزئة والتأجير أداءها الاستثنائي، مدعومةً بالاستقرار في مبيعات المستأجرين، ونسب الإشغال المرتفعة، والإقبال المتزايد للزوار عبر كافة وجهاتها الرئيسية.
وبلغت الإيرادات في هذا القطاع 4.7 مليار درهم (1.3 مليار دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بزيادة نسبتها 12 بالمئة مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
وبلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك 4.1 مليار درهم(1.1 مليار دولار)، بزيادة قدرها 18 بالمئة.
وحافظت محفظة إعمار من المراكز التجارية على معدل إشغال تجاوز 98 بالمئة حتى 30 سبتمبر 2025، ما يعكس تفرّد عروضها ومحافظة قطاعي التجزئة والسياحة في دولة الإمارات على قوتهما.
الضيافة والتسلية والترفيه
واصلت قطاعات الضيافة، والتسلية، والترفيه تحقيق نتائج متميزة مدفوعةً بالنشاط السياحي القوي، والنمو في الإنفاق المحلي، وتوسّع محفظة الشركة من الفنادق.
ووصلت الإيرادات خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 إلى 3 مليار درهم(0.8 مليار دولار)، بزيادة نسبتها 15 بالمئة مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، فيما بلغ معدل إشغال فنادق إعمار في دولة الإمارات العربية المتحدة (باستثناء فنادق “روڤ”) 72 بالمئة خلال الفترة ذاتها.
كما أضافت الشركة فندقاً جديداً إلى محفظتها يضم نحو 87 غرفة خلال الربع الثالث من العام الجاري.
الإيرادات المستمرة
استمرت محفظة إعمار من الأعمال التي تولّد إيرادات مستمرة، والتي تشمل مراكز التسوّق، والضيافة، والتسلية، والترفيه، والتأجير التجاري، في تحقيق تدفقات نقدية مستقرة ومتنامية، ما يرسّخ قوة نموذج الأعمال المتنّوع الذي تتبناه الشركة. وحققت هذه المحفظة إيرادات بقيمة 7.7 مليار درهم (2.1 مليار دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بزيادة نسبتها 13 بالمئة على أساس سنوي.
فيما بلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك 5.9 مليار درهم (1.6 مليار دولار)، بارتفاع نسبته 12 بالمئة مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024.
وساهم هذا القطاع بنحو 35 بالمئة من إجمالي أرباح إعمار قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025.