كتبت- سها ممدوح – وكالات: استثمرت شركة بلاكستون أكثر من نصف مليار يورو في الفنادق في أماكن العطلات في جنوب أوروبا، وذلك على مدار العام الماضي.
حيث تواصل الشركة التي تعتبر أكبر مستثمر عقاري في العالم توسيع محفظتها الضخمة من الاستثمارات للاستفادة من السياحة المزدهرة بعد الوباء.
ووفق ما ذكرت صحيفة “فايننشال تايمز”، في أحدث صفقة لها، تم الانتهاء منها اليوم الثلاثاء، استحوذت بلاكستون على فندق “جراند حياة أثينا” من مجموعات العقارات الخاصة هندرسون بارك آند هاينز مقابل 235 مليون يورو.
وترفع الصفقة إجمالي استثمارات بلاكستون في الفنادق في جميع أنحاء جنوب أوروبا، بما يشمل اليونان وإسبانيا وإيطاليا والبرتغال على مدار العام الماضي إلى 500 مليون يورو.
وقال جيمس سيبالا، رئيس العقارات لأوروبا في بلاكستون، “تشهد دول جنوب أوروبا زيادة في أعداد الزوار من جميع أنحاء العالم، إلى جانب مواسم الصيف الأطول، وكل ذلك يشير إلى أساسيات استثمارية قوية طويلة الأجل”.
وأصبح الاستثمار في الفنادق أحد أهم محاور اهتمام المستثمرين في أوروبا، مدفوعًا بانتعاش السفر بعد الوباء وزيادة أسعار الغرف في جميع أنحاء المنطقة.
ومن المتوقع حدوث زيادة في نشاط عمليات الدمج والاستحواذ في قطاع الفنادق الأوروبي في العام المقبل، حيث استجابت 54% من الشركات بأنها تخطط لمزيد من عمليات الاستحواذ، وفقًا لبحث أجرته شركة ديلويت.
وقال البحث إن الاتجاه في جميع أنحاء جنوب أوروبا، ولا سيما إسبانيا والبرتغال، يبدو إيجابيًا بشكل خاص، حيث يسعى المستثمرون إلى النمو في منطقة لا تزال فيها العلامات التجارية الفندقية العالمية غير مخترقة مقارنة بأجزاء أخرى من أوروبا.
وبينما عانت المنطقة من زيادة الحرائق والجفاف وموجات الحر الشديدة، والتي تهدد بردع السياح، لكن هذه التغييرات ساهمت أيضًا في زيادة الحجوزات في ما يسمى “مواسم الكتف” التي تكون قبل وبعد أشهر الذروة في الصيف.
وجمعت بلاكستون محفظة تضم حوالي 22000 غرفة فندقية في أكثر من 70 عقارًا في جنوب أوروبا، بما في ذلك 10 فنادق في اليونان.
واشترت شركة Hotel Investment Partners (HIP)، وهي مجموعة فنادق إسبانية، في عام 2017 وأشرفت على التوسع السريع.
واستحوذت HIP على عقارات في جميع أنحاء المنطقة، عادةً في صفقات صغيرة غالبًا مع مالكي العائلات، واستثمرت لتجديدها قبل تأجيرها لمشغلي الفنادق بما في ذلك ريتز كارلتون وهيلتون وماريوت.
واشترى صندوق الثروة السيادية السنغافوري GIC حصة 35% في HIP العام الماضي، وقيم أعمال الفنادق بـ 4 مليارات يورو.
الصفقة ستوفر النقد لدعم المزيد من النمو، وستدير HIP فندق Athens الذي استحوذت عليه Blackstone.
واشترت شركة Henderson Park and Hines، التي كانت تدير الفندق سابقًا، العقار في عام 2017 وأضافت منذ ذلك الحين المزيد من الغرف وجلبت علامة Hyatt التجارية.
وقدم بنك الاستثمار العقاري Eastdil Secured والوسطاء JLL المشورة بشأن البيع لشركة Blackstone.
اقرأ أيضًا: