نشرت في •آخر تحديث
بعد اتجاه نزولي خلال النصف الأول من عام 2026، عادت الإيجارات في البرتغال إلى الارتفاع في أغسطس، ومن يبحث عن شقة “T1” بات مضطرا لدفع مبلغ يزيد بأكثر من 200 يورو عن الحد الأدنى للأجور. وبحسب تقرير حديث صادر عن بوابة “idealista” الإلكترونية، يغطي الربع الثاني من عام 2026، يبلغ الإيجار الوسيط لشقة “T1” 1.128 يورو شهريا، أي أكثر بنسبة 123% من إيجار غرفة واحدة الذي يصل إلى 505 يورو شهريا.
اعلان
اعلان
على مستوى الأقاليم، تأتي لشبونة كأغلى منطقة، إذ يبلغ السعر الوسيط لشقة مستقلة تضم غرفة واحدة في العاصمة 1.354 يورو شهريا، تليها جزيرة ماديرا (1.295 يورو شهريا)، وفارو (1.171 يورو شهريا)، وبورتو (983 يورو شهريا)، وستوبال (981 يورو شهريا) وجزيرة ساو ميغيل في الأزور (979 يورو شهريا). في المقابل، توجد أرخص شقق “T1” في أقاليم غاردا (456 يورو شهريا)، وكاشتيلو برانكو (527 يورو شهريا) وبراغنسا (529 يورو شهريا). وإذا نظرنا إلى عواصم هذه الأقاليم، يصبح عبء الإيجار أكبر؛ فالسعر الوسيط لشقة “T1” في مدينة لشبونة يصل إلى 1.409 يورو شهريا، وهو منطق يتكرر في مدن أخرى مثل فونشال (1.340 يورو شهريا)، وبورتو (1.003 يورو شهريا) وفارو (1.001 يورو شهريا)، بينما تبقى مدن غاردا (438 يورو شهريا)، وبيجا (790 يورو شهريا)، وبراغنسا (520 يورو شهريا) وكاشتيلو برانكو (538 يورو شهريا) من بين العواصم الإقليمية التي يظل فيها استئجار شقة “T1” أقل كلفة نسبيا.
أما فيما يتعلق بالغرف، فتظهر ماديرا (565 يورو شهريا) أكثر غلاء حتى من إقليم لشبونة (551 يورو شهريا)، فيما يغلق بورتو (457 يورو شهريا) قائمة “top” الثلاثة الأوائل. وعلى الطرف المقابل من الترتيب، تأتي براغنسا (205 يورو شهريا)، وغاردا (205 يورو شهريا) وكاشتيلو برانكو (246 يورو شهريا) كأرخص الخيارات. وفي تصنيف أسعار الغرف حسب المدن، تتساوى لشبونة وفونشال عند 570 يورو شهريا، بينما توجد البدائل الأرخص في غاردا (200 يورو شهريا)، وبيجا (270 يورو شهريا) وفيزيو (271 يورو شهريا).
استوديوهات أغلى بكثير من الغرف
يُظهر مسح بوابة “idealista” أيضا أن سعر الإيجار الوسيط للاستوديوهات يبلغ 908 يورو شهريا، أي أعلى بنحو 80% من تكلفة استئجار غرفة واحدة، مع كونها أقل سعرا بنسبة 20% من شقق “T1”. وتُسجل براغنسا أكبر فارق بين استئجار غرفة واستوديو، سواء على مستوى الإقليم (131%) أو على مستوى المدينة نفسها (128%).
في هذا التقرير، الذي يركز على سوق الإيجار طويل الأجل، جرت مقارنة الأسعار الوسطية للعروض المنشورة على بوابة “idealista” بين أبريل ويونيو 2026 للاستئجار في غرف ضمن شقق مشتركة، واستوديوهات وشقق “T1″، مع الاقتصار على الأسواق التي تتوفر فيها عينات ذات تمثيل إحصائي كاف.