نشرت في
تستعد مدريد لوصول سباقات فورمولا واحد إلى المدينة وسط منافسة موازية للسباق الرياضي: سباق الارتفاع الجنوني في أسعار أماكن الإقامة. فقد أدى تنظيم جائزة إسبانيا الكبرى، المقرر إقامتها من 11 إلى 13 سبتمبر على حلبة “مادرينغ”، إلى قفزة كبيرة في كلفة الإيجارات القصيرة الأجل في المناطق القريبة من المسار، وكذلك في بعض أحياء وسط العاصمة الأكثر حصرية.
اعلان
اعلان
وخلال الأسابيع الأخيرة كان لا يزال من الممكن العثور على عروض لتأجير مساكن في فالديبيباس، حيث تقع الحلبة بجوار مركز “إيفيما”، بأسعار تصل إلى 20.000 يورو للإقامات التي لا تتجاوز بضعة أيام. وفي بعض الحالات، كان المالكون يحددون صراحةً توافر الشقق خلال فترة إقامة السباق فقط.
“على بُعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من حلبة مادرينغ: عِش جائزة إسبانيا الكبرى لفورمولا واحد 2026 من أفضل شاليه فاخر في مدريد من حيث الموقع”، كان هذا نص أحد الإعلانات التي كان لا يزال بالإمكان العثور عليه (المصدر باللغة الإسبانية) على منصة “إير بي إن بي”، حيث يُطلب فيه 11.400 يورو لأربعة أيام في “منزل مُصمَّم لمجموعات الشخصيات المهمة VIP”.
وتبدو الزيادة لافتة على نحو خاص عند مقارنتها بالأسعار المعتادة في المنطقة، إذ يصل سعر إيجار بعض هذه المساكن إلى أضعاف الكلفة الشهرية لعقد إيجار عادي، والتي تدور في هذا الحي عادةً حول 2.500 يورو شهريًا، مستفيدة من قوة الطلب المركَّز في عطلة نهاية أسبوع واحدة.
وقال ماريو سيرانو، مؤسس ومدير وكالة “إنموبيلياريا فالديبيباس”، في تصريحات لقناة “أنتينا 3”: “هناك ملاك مساكن، يقيمون فيها فعليًا، يطرحونها مع ذلك للإيجار. بفضل فورمولا واحد تسلّط الضوء على حي فالديبيباس”.
حتى 500 يورو لموقف سيارة واحد
وامتد الضغط على أماكن الإقامة ليشمل حتى مواقف السيارات. ففي فالديبيباس سُجِّلت عروض تصل إلى 500 يورو لموقف سيارة واحد خلال عطلة نهاية الأسبوع المقبلة.
وترتبط هذه الموجة من الطلب القوي أيضًا بتوقعات الحضور. فقد تم بيع أكثر من 120.000 تذكرة حتى الآن، ووفقًا لتقديرات المنظمين، سيصل أكثر من 80.000 متفرج من خارج منطقة مدريد، بينهم نحو 45.000 قادمون من دول أخرى.
ويسهم الأثر الاقتصادي المتوقع في تفسير اهتمام الشركات بهذه الفعالية الرياضية. إذ يقدِّر تقرير لشركة “بي دبليو سي” (PwC)، أوردته (المصدر باللغة الإسبانية) الجهة المنظمة للجائزة نفسها، قيمة الأثر الاقتصادي للسباق في المنطقة بنحو 467 مليون يورو، مع توقع خلق حوالى 8.850 وظيفة.
إقامة للفرق والرعاة والزبائن “VIP”
وأصبحت القرب من الحلبة إحدى المزايا الفارقة الرئيسية للمساكن المعروضة للإيجار. ففي العديد من الإعلانات يُسلَّط الضوء على إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الحلبة، أو الاستمتاع بإطلالة مباشرة على المسار، أو تجنّب مشكلات التنقل المتوقَّع أن تشهدها المدينة خلال إقامة الجائزة الكبرى.
وبحسب ما نقلته وسائل إعلام محلية عن بعض الوكالات العقارية، فإن جزءًا كبيرًا من هذا الطلب يأتي من الفرق المشاركة والرعاة، وكذلك من العاملين في التنظيم والزبائن “VIP”، وهي فئات تمتلك قدرة إنفاق أعلى بكثير من غالبية الجماهير التي ستحضر السباق.
ولا يقتصر الأمر على المساكن، إذ رفعت الفنادق هي الأخرى أسعارها مع اقتراب وصول آلاف الزوار الذين يُتوقع أن يتوافدوا إلى مدريد لمتابعة السباق. وتحليل أجرته شركة “سيمون-كوتشر”، أوردته قناة “أنتينا 3″، يحدد متوسط السعر المعروض خلال عطلة نهاية أسبوع الجائزة الكبرى عند 1.071 يورو لليلة الواحدة، أي بزيادة قدرها 147% مقارنة بالأسبوع السابق.
وسط المدينة، نقطة التقاء الزوار “prime”
وعلى الرغم من أن الحلبة تقع في محيط مركز “إيفيما”، أي خارج قلب المدينة، فإن سوق الإيجار الفاخر تشهد ضغطًا استثنائيًا في مركز العاصمة التاريخي. وتقدِّر وكالة “بارنز”، المتخصصة في العقارات الفاخرة، أن إيجارات “prime” سجّلت زيادات وصلت إلى 1.000% مقارنة بأسبوع عادي، بحسب ما تنقله وسائل إعلام محلية.
وتبرز أحياء سالامانكا وتشامبري وتشامارتين وحي خيرونيموس بين المناطق التي يظهر فيها هذا الأثر بشكل أوضح. وبحسب الوكالة، فإن الزائرين من ذوي القوة الشرائية المرتفعة لا يضعون بالضرورة الإقامة بجوار الحلبة على رأس الأولويات، بل يبحثون عن مواقع مركزية وأحياء تُعد فاخرة.
“هذا المكان الفريد له طابعه الخاص. استمتع بالجائزة الكبرى في مدريد من موقع مميّز وبأقصى درجات الراحة”، هكذا جاء في إعلان نُشر (المصدر باللغة الإسبانية) على “إير بي إن بي” يقدِّم “مسكنًا كاملًا” يضم خمس غرف نوم، في حي تشامارتين، مقابل 17.100 يورو من الجمعة إلى الإثنين.
وبسعر أدنى قليلًا، يُطرح للإيجار خلال الأيام نفسها شقة في حي سالامانكا مقابل 14.600 يورو، وقد رُوِّج لها (المصدر باللغة الإسبانية) على أنها “مثالية للاستمتاع بالجائزة الكبرى مع تجربة رفيعة المستوى”.
وهكذا، فإن وصول فورمولا واحد إلى مدريد لم يطلق فقط منافسة رياضية جديدة في العاصمة الإسبانية، بل جعل، على الأقل خلال الأيام المقبلة، القرب من الحلبة وتوافر موقف للسيارة أو امتلاك مساحات واسعة في قلب المركز التاريخي عناصر حاسمة في السباق الآخر الذي تشهده المدينة هذه الأيام: سباق من يسعون إلى تحقيق أقصى عائد ممكن من عقاراتهم بفضل إقامة الجائزة الكبرى.